Categoria Energética

Descrição do imóvel:Apartamento T3 com garagem individual, em Aldoar, Porto, para arrendamento.Condições de arrendamento:- com fiador: 2 rendas + 1 caução;- sem fiador: 12 rendas.Localização e envolvente:Localização na Rua Martim Moniz 720, em área de habitação do tipo unifamiliar emultifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixariamercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) etransportes públicos (autocarros e táxis). Próximo do Parque da Cidade, doNorteShopping e do Hospital da CUF.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):Prédio em bom estado de conservação (recentemente teve obras de manutençãoexterior nas áreas de acesso comuns, garagens, incluindo telas na cobertura dovolume das garagens), sem elevador, constituído por r/c + 3 andares. Umapartamento por piso.Principais características:- 1º andar, sem elevador- 2 frentes (orientação noroeste/sudeste)- 1 lugar de garagem em boxZona social:- átrio de entrada com armário embutido (distribuição para a cozinha, sala comum,instalação sanitária de serviço e área privada de quartos)- cozinha (18,0m2) mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, área pararefeições e despensa- sala de estar (23,0m2) com lareira e ligação a uma varandaZona privada:- instalação sanitária (4,0m2) com sanita, móvel com lavatório e base de duche- 1 quarto (9,70m2)- 1 quarto (10,50m2)- 1 suite (10,90m2) e acesso a varanda privativa- 1 varanda- 1 instalação sanitária completa (6,0m2) com banheira, bidé, sanita, banca delavatórioOutras características e valências:- zona social com pavimento cerâmico- zona privada com pavimento em cerâmico e madeira- instalações sanitárias com pavimento cerâmico- gás canalizado- caixilharias em alumínio e vidro simples- alarmePontos de interesse:- a 300m da Farmácia Santos Salvador- a 500m da Unidade de Saúde de Aldoar- a 550m da Escola EB2/3 Manoel Oliveira- a 1,2km do CLIP (The Oporto International School)- a 700m do Pingo Doce- a 700m do Parque da Cidade- a 1,4km da Galp (abastecedora de combustíveis)- a 1,6km do Centro Comercial Norte Shopping- a 2,4km das praias- a 2,8km do Estádio do Bessa- a 7,9km do Estádio do DragãoTransportes e acessos:- a 210m da paragem de STCP (Rua Jornal de Notícias)- a 550m da Circunvalação- a 2,1km da VCI- a 2,1km do acesso à A1- a 2,2m do metro (Estação Sete Bicas)- a 2,4km do metro (Estação Viso)- a 3,0km do acesso à A4- a 9,0km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões- a 9,4km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 10,2km do acesso à A3- a 10,4km do comboio (Estação Campanhã)Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área bruta privativa: 88,00 m2- Área bruta dependente: 25,00 m2Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira orespectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de umdocumento de identificação. Muito obrigado!
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